胜利路68号和灵山路散盘哪个好？

上饶胜利路68号小区二手房售价6907元/平方米,胜利路68号小区地址是胜利路68号;上饶灵山路散盘小区二手房售价8074元/平方米,灵山路散盘小区地址是(信州区) 灵山路-30号;上饶信州胜利路68号小区和信州灵山路散盘小区哪个好？