上海公馆和水南街散盘哪个好？

上饶上海公馆小区二手房售价8058元/平方米,上海公馆小区地址是紫阳大道商贸城商圈;上饶水南街散盘小区二手房售价待定,水南街散盘小区地址是水南街便明服务中心;上饶信州上海公馆小区和上饶水南街散盘小区哪个好？