凯旋江岸首府和北星花园哪个好？

上饶凯旋江岸首府小区二手房售价9106元/平方米,凯旋江岸首府小区地址是春江大道1号(住宅),春江大道1号(商铺),车位;上饶北星花园小区二手房售价6938元/平方米,北星花园小区地址是北门村巷65号;上饶上饶凯旋江岸首府小区和信州北星花园小区哪个好？