金愉苑和海天楼哪个好？

上饶金愉苑小区二手房售价7566元/平方米,金愉苑小区地址是三清山中大道269号(市交警支队正对面),信州区三清山大道（交警支队正对面）;上饶海天楼小区二手房售价待定,海天楼小区地址是凤凰中大道899号;上饶信州金愉苑小区和信州海天楼小区哪个好？