伯爵山和民生路散楼哪个好？

上饶伯爵山小区二手房售价10254元/平方米,伯爵山小区地址是三清山大道306号;上饶民生路散楼小区二手房售价待定,民生路散楼小区地址是上饶市广信区松岭社区;上饶信州伯爵山小区和上饶民生路散楼小区哪个好？