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上饶伯爵山小区二手房售价10254元/平方米,伯爵山小区地址是三清山大道306号;上饶拈花湾自建房小区二手房售价待定,拈花湾自建房小区地址是上饶市广信区灵山大道;上饶信州伯爵山小区和上饶拈花湾自建房小区哪个好？