沿河东路12号和灵山路散盘哪个好？

上饶沿河东路12号小区二手房售价待定,沿河东路12号小区地址是沿河东路15号;上饶灵山路散盘小区二手房售价8074元/平方米,灵山路散盘小区地址是(信州区) 灵山路-30号;上饶信州沿河东路12号小区和信州灵山路散盘小区哪个好？