晶华美郡和天一锦辉苑(天一农贸综合大楼)哪个好？

上饶晶华美郡小区二手房售价5311元/平方米,晶华美郡小区地址是上饶经济技术开发区武夷山大道7号,商铺,车库;上饶天一锦辉苑(天一农贸综合大楼)小区二手房售价6361元/平方米,天一锦辉苑(天一农贸综合大楼)小区地址是上饶县武夷山北大道天一农贸市场综合楼;上饶上饶晶华美郡小区和上饶天一锦辉苑(天一农贸综合大楼)小区哪个好？