南门路散楼和清水湾颐养小镇哪个好？

上饶南门路散楼小区二手房售价10896元/平方米,南门路散楼小区地址是南门路;上饶清水湾颐养小镇小区二手房售价待定,清水湾颐养小镇小区地址是上饶市广信区清水湾;上饶信州南门路散楼小区和上饶清水湾颐养小镇小区哪个好？