南门路散楼和王家坝自建房哪个好？

上饶南门路散楼小区二手房售价10896元/平方米,南门路散楼小区地址是南门路;上饶王家坝自建房小区二手房售价7369元/平方米,王家坝自建房小区地址是上饶市广信区紫阳大道;上饶信州南门路散楼小区和信州王家坝自建房小区哪个好？