南门路散楼和友邦商寓楼哪个好？

上饶南门路散楼小区二手房售价10896元/平方米,南门路散楼小区地址是南门路;上饶友邦商寓楼小区二手房售价7683元/平方米,友邦商寓楼小区地址是信美路友邦商寓楼;上饶信州南门路散楼小区和上饶友邦商寓楼小区哪个好？