东门路散盘和北星大厦哪个好？

上饶东门路散盘小区二手房售价7364元/平方米,东门路散盘小区地址是东门路;上饶北星大厦小区二手房售价待定,北星大厦小区地址是带湖路口与三清山大道交汇处;上饶信州东门路散盘小区和信州北星大厦小区哪个好？