大学公馆(敏东大道)和罗家石散楼哪个好？

上饶大学公馆(敏东大道)小区二手房售价8449元/平方米,大学公馆(敏东大道)小区地址是敏东大道;上饶罗家石散楼小区二手房售价3292元/平方米,罗家石散楼小区地址是上饶市广信区凤凰大道;上饶信州大学公馆(敏东大道)小区和上饶罗家石散楼小区哪个好？