大学公馆(敏东大道)和中核七一三矿小区哪个好？

上饶大学公馆(敏东大道)小区二手房售价8449元/平方米,大学公馆(敏东大道)小区地址是敏东大道;上饶中核七一三矿小区二手房售价4799元/平方米,中核七一三矿小区地址是上饶市信州区滨江西路;上饶信州大学公馆(敏东大道)小区和信州中核七一三矿小区哪个好？