大学公馆(敏东大道)和白鸥园后门桂家巷1号哪个好？

上饶大学公馆(敏东大道)小区二手房售价8449元/平方米,大学公馆(敏东大道)小区地址是敏东大道;上饶白鸥园后门桂家巷1号小区二手房售价7330元/平方米,白鸥园后门桂家巷1号小区地址是白鸥园后门;上饶信州大学公馆(敏东大道)小区和信州白鸥园后门桂家巷1号小区哪个好？