大学公馆(敏东大道)和带湖路12号哪个好？

上饶大学公馆(敏东大道)小区二手房售价8449元/平方米,大学公馆(敏东大道)小区地址是敏东大道;上饶带湖路12号小区二手房售价6877元/平方米,带湖路12号小区地址是带湖路21-12号附近;上饶信州大学公馆(敏东大道)小区和信州带湖路12号小区哪个好？