公园道1号尊品和市五三大道89号哪个好？

上饶公园道1号尊品小区二手房售价11937元/平方米,公园道1号尊品小区地址是上饶市信州区凤凰中大道676号;上饶市五三大道89号小区二手房售价9210元/平方米,市五三大道89号小区地址是市五三大道89号;上饶信州公园道1号尊品小区和信州市五三大道89号小区哪个好？