龙湖湾和北门村福利巷散楼哪个好？

上饶龙湖湾小区二手房售价7722元/平方米,龙湖湾小区地址是三清大道与龟峰大道交汇处;上饶北门村福利巷散楼小区二手房售价6805元/平方米,北门村福利巷散楼小区地址是上饶市信州区亿升商圈;上饶信州龙湖湾小区和信州北门村福利巷散楼小区哪个好？