鸿运小区和友邦壹号公馆哪个好？

上饶鸿运小区二手房售价6247元/平方米,鸿运小区地址是上饶县南桥巷22号,鸿运小区车库;上饶友邦壹号公馆小区二手房售价14229元/平方米,友邦壹号公馆小区地址是上饶市广信区凤凰中大道369号,商铺;上饶上饶鸿运小区和信州友邦壹号公馆小区哪个好？