凤凰家园和民生路散楼哪个好？

上饶凤凰家园小区二手房售价8592元/平方米,凤凰家园小区地址是黄土垄50号;上饶民生路散楼小区二手房售价待定,民生路散楼小区地址是上饶市广信区松岭社区;上饶信州凤凰家园小区和上饶民生路散楼小区哪个好？