金凤花园和大学公馆(敏东大道)哪个好？

上饶金凤花园小区二手房售价7982元/平方米,金凤花园小区地址是何家岭巷82号;上饶大学公馆(敏东大道)小区二手房售价8449元/平方米,大学公馆(敏东大道)小区地址是敏东大道;上饶信州金凤花园小区和信州大学公馆(敏东大道)小区哪个好？