友邦玫瑰公馆和清水湾(灵山大道)哪个好？

上饶友邦玫瑰公馆小区二手房售价8644元/平方米,友邦玫瑰公馆小区地址是上饶县 行政中心商圈;上饶清水湾(灵山大道)小区二手房售价12814元/平方米,清水湾(灵山大道)小区地址是上饶市上饶县上饶;上饶信州友邦玫瑰公馆小区和上饶清水湾(灵山大道)小区哪个好？