友邦玫瑰公馆和聚福楼哪个好？

上饶友邦玫瑰公馆小区二手房售价8644元/平方米,友邦玫瑰公馆小区地址是上饶县 行政中心商圈;上饶聚福楼小区二手房售价待定,聚福楼小区地址是上饶县武夷山北大道11号;上饶信州友邦玫瑰公馆小区和上饶聚福楼小区哪个好？