现代城和创南西路自建别墅哪个好？

上饶现代城小区二手房售价8682元/平方米,现代城小区地址是五三大道滨江东路8号;上饶创南西路自建别墅小区二手房售价待定,创南西路自建别墅小区地址是上饶市肿瘤医院;上饶信州现代城小区和信州创南西路自建别墅小区哪个好？