北星小区和五三大道散楼158号哪个好？

上饶北星小区二手房售价待定,北星小区地址是三清山大道161号;上饶五三大道散楼158号小区二手房售价8480元/平方米,五三大道散楼158号小区地址是信州区五三大道;上饶信州北星小区和信州五三大道散楼158号小区哪个好？