北星小区和明珠商业广场哪个好？

上饶北星小区二手房售价待定,北星小区地址是三清山大道161号;上饶明珠商业广场小区二手房售价13309元/平方米,明珠商业广场小区地址是信州区 亿升商圈;上饶信州北星小区和信州明珠商业广场小区哪个好？