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上饶茶山花苑小区二手房售价8649元/平方米,茶山花苑小区地址是茶山路312号;上饶下新村散楼小区二手房售价待定,下新村散楼小区地址是上饶市信州区下新村;上饶信州茶山花苑小区和信州下新村散楼小区哪个好？