茶山花苑和凤凰城哪个好？

上饶茶山花苑小区二手房售价8649元/平方米,茶山花苑小区地址是茶山路312号;上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶信州茶山花苑小区和玉山凤凰城小区哪个好？