御墅湾(公寓)和王家坝自建房哪个好？

上饶御墅湾(公寓)小区二手房售价待定,御墅湾(公寓)小区地址是五三大道;上饶王家坝自建房小区二手房售价7369元/平方米,王家坝自建房小区地址是上饶市广信区紫阳大道;上饶信州御墅湾(公寓)小区和信州王家坝自建房小区哪个好？