鹏辉中粮广场和胜利路散楼哪个好？

上饶鹏辉中粮广场小区二手房售价待定,鹏辉中粮广场小区地址是紫阳大道质监局旁（江南商贸城对面）;上饶胜利路散楼小区二手房售价7149元/平方米,胜利路散楼小区地址是上饶市信州区胜利路86号,胜利路153;上饶信州鹏辉中粮广场小区和信州胜利路散楼小区哪个好？