新天第和花苑小区哪个好？

上饶新天第小区二手房售价6487元/平方米,新天第小区地址是上饶市信州区凤凰中大道899号;上饶花苑小区二手房售价待定,花苑小区地址是上饶市滨江西路;上饶信州新天第小区和信州花苑小区哪个好？