新天第和福星小区哪个好？

上饶新天第小区二手房售价6487元/平方米,新天第小区地址是上饶市信州区凤凰中大道899号;上饶福星小区二手房售价待定,福星小区地址是茶圣路35号;上饶信州新天第小区和信州福星小区哪个好？