新天第和御墅湾(公寓)哪个好？

上饶新天第小区二手房售价6487元/平方米,新天第小区地址是上饶市信州区凤凰中大道899号;上饶御墅湾(公寓)小区二手房售价待定,御墅湾(公寓)小区地址是五三大道;上饶信州新天第小区和信州御墅湾(公寓)小区哪个好？