花苑新村和凤凰城哪个好？

上饶花苑新村小区二手房售价10534元/平方米,花苑新村小区地址是庆丰路;上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶信州花苑新村小区和玉山凤凰城小区哪个好？