花苑新村和北星小区哪个好？

上饶花苑新村小区二手房售价10534元/平方米,花苑新村小区地址是庆丰路;上饶北星小区二手房售价待定,北星小区地址是三清山大道161号;上饶信州花苑新村小区和信州北星小区哪个好？