中央公园花郡和王家坝自建房哪个好？

上饶中央公园花郡小区二手房售价10609元/平方米,中央公园花郡小区地址是茶圣路,近三清山大道;上饶王家坝自建房小区二手房售价7369元/平方米,王家坝自建房小区地址是上饶市广信区紫阳大道;上饶信州中央公园花郡小区和信州王家坝自建房小区哪个好？