中央公园花郡和胜利路5号哪个好？

上饶中央公园花郡小区二手房售价10609元/平方米,中央公园花郡小区地址是茶圣路,近三清山大道;上饶胜利路5号小区二手房售价6128元/平方米,胜利路5号小区地址是胜利路5号;上饶信州中央公园花郡小区和信州胜利路5号小区哪个好？