东方帝景和清水湾(灵山大道)哪个好？

上饶东方帝景小区二手房售价10282元/平方米,东方帝景小区地址是中山东路280号;上饶清水湾(灵山大道)小区二手房售价12814元/平方米,清水湾(灵山大道)小区地址是上饶市上饶县上饶;上饶信州东方帝景小区和上饶清水湾(灵山大道)小区哪个好？