八角塘社区和花苑新村哪个好？

上饶八角塘社区小区二手房售价7206元/平方米,八角塘社区小区地址是八角塘菜场楼上;上饶花苑新村小区二手房售价10534元/平方米,花苑新村小区地址是庆丰路;上饶信州八角塘社区小区和信州花苑新村小区哪个好？