茗苑小区和胜利路散楼哪个好？

上饶茗苑小区二手房售价待定,茗苑小区地址是茶厂路001号;上饶胜利路散楼小区二手房售价7149元/平方米,胜利路散楼小区地址是上饶市信州区胜利路86号,胜利路153;上饶信州茗苑小区和信州胜利路散楼小区哪个好？