北星金桂园和带湖路31号哪个好？

上饶北星金桂园小区二手房售价7680元/平方米,北星金桂园小区地址是三清山大道198号;上饶带湖路31号小区二手房售价7897元/平方米,带湖路31号小区地址是上饶市信州区带湖路31号;上饶信州北星金桂园小区和信州带湖路31号小区哪个好？