北星金桂园和凤凰城哪个好？

上饶北星金桂园小区二手房售价7680元/平方米,北星金桂园小区地址是三清山大道198号;上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶信州北星金桂园小区和玉山凤凰城小区哪个好？