北园和大井头散楼哪个好？

上饶北园小区二手房售价7634元/平方米,北园小区地址是上饶市信州区大市场商圈;上饶大井头散楼小区二手房售价待定,大井头散楼小区地址是上饶市灵山路。;上饶信州北园小区和信州大井头散楼小区哪个好？