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上饶北园小区二手房售价7634元/平方米,北园小区地址是上饶市信州区大市场商圈;上饶拈花湾自建房小区二手房售价待定,拈花湾自建房小区地址是上饶市广信区灵山大道;上饶信州北园小区和上饶拈花湾自建房小区哪个好？