茶圣花园和凤凰城哪个好？

上饶茶圣花园小区二手房售价8290元/平方米,茶圣花园小区地址是茶圣路,近紫阳大道;上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶信州茶圣花园小区和玉山凤凰城小区哪个好？