茶圣花园和五三小区北门村哪个好？

上饶茶圣花园小区二手房售价8290元/平方米,茶圣花园小区地址是茶圣路,近紫阳大道;上饶五三小区北门村小区二手房售价5692元/平方米,五三小区北门村小区地址是五三小区北门村;上饶信州茶圣花园小区和信州五三小区北门村小区哪个好？