茶圣花园和北园哪个好？

上饶茶圣花园小区二手房售价8290元/平方米,茶圣花园小区地址是茶圣路,近紫阳大道;上饶北园小区二手房售价7634元/平方米,北园小区地址是上饶市信州区大市场商圈;上饶信州茶圣花园小区和信州北园小区哪个好？