东达紫阳城和凤凰家园哪个好？

上饶东达紫阳城小区二手房售价10258元/平方米,东达紫阳城小区地址是茶圣路168号(紫阳公园旁德昌酒店正对面);上饶凤凰家园小区二手房售价8592元/平方米,凤凰家园小区地址是黄土垄50号;上饶信州东达紫阳城小区和信州凤凰家园小区哪个好？