福利巷小区和凤凰家园哪个好？

上饶福利巷小区二手房售价6567元/平方米,福利巷小区地址是五三市立医院旁;上饶凤凰家园小区二手房售价8592元/平方米,凤凰家园小区地址是黄土垄50号;上饶信州福利巷小区和信州凤凰家园小区哪个好？