大学春城和清水湾(灵山大道)哪个好？

上饶大学春城小区二手房售价8199元/平方米,大学春城小区地址是志敏大道518号（师院斜对面）;上饶清水湾(灵山大道)小区二手房售价12814元/平方米,清水湾(灵山大道)小区地址是上饶市上饶县上饶;上饶信州大学春城小区和上饶清水湾(灵山大道)小区哪个好？